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appartement à vendre 3 pièces - 60,40 m2 CERCIER - 74

Ref : 16175

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.4 m2 - CERCIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.4 m2 - CERCIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Cercier. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement habitable sans travaux offre une surface de 69 m² au sol comprenant 2 chambres lumineuses, une salle de bain soignée et un espace de vie accueillant avec cuisine équipée et salon spacieux.

L'atout majeur ? Un grenier aménagé qui promet espace et possibilités. Côté pratique, bénéficiez d'un garage en sous-sol et de deux places de parking privées.

À quelques pas, retrouvez l'école primaire de Cercier, garantissant une vie quotidienne facilitée pour les familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre idyllique pour vos escapades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié à Cercier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée placard (9,2 m2)
    • Cuisine / Salon / S à M (28,4 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Grenier (8,8 m2)
    • Garage (15,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif au gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Volets électriques
  • Terrasse abritée

À savoir

  • Charges / mois : 194 €
  • Taxe foncière : 685 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 2328,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 06/02/2024

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