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maison à vendre 4 pièces - 138,65 m2 CERCIER - 74

Ref : 16151

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.65 m2 - CERCIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée à Cercier, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec ses 139 m² habitables, ce bien dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, et d'une mezzanine pour un espace supplémentaire. Le confort est assuré par une chaudière à granules de bois moderne et une isolation double vitrage.

Le garage et la cave ajoutent une commodité pratique, tandis que le jardin invite à des moments de détente en plein air. Située à proximité des écoles, commerces, et entourée de forêts pour les amoureux de la nature, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux commodités.

Les transports sont facilités avec la ligne de bus à proximité, reliant rapidement aux centres d'intérêt environnants. Une opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises dans un lieu chaleureux et accueillant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,7 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salon et salle à manger (65,5 m2)
    • Mezzanine (24,5 m2)
    • Salle de bains + douche (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre / Bureau (8,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cave (88 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à granules de bois poele à bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois - crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2266kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/01/2024

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