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maison à vendre 5 pièces - 174,86 m2 FILLIERE - 74

Ref : 16215

598 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 174.86 m2 - FILLIERE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

Nichée sur les hauts de Thorens Glières, cette ferme mitoyenne rénovée avec goût allie parfaitement charme rustique et confort moderne. Découvrez un havre de paix offrant une vue imprenable sur un environnement champêtre, où pierres et bois créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un atelier pour vos projets créatifs et d'un espace barbecue convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, et un grenier pratique pour le stockage.

Située à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Groisy-Thorens-la-Caille, cette demeure bénéficie d'une excellente isolation (DPE: C), d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, et de double vitrage.

À proximité des commerces, écoles, et forêts, elle promet une qualité de vie exceptionnelle pour 598500€. Découvrez votre futur chez-vous à Fillière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 2 011 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Mezzanine (10,7 m2)
    • Salon TV mezzanine (17,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains + douche (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Atelier (4,6 m2)
    • Chambre avec SDE (18,1 m2)
    • Grenier (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Electrique et bois pac air / eau base au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois - béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 2,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/04/2024

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