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maison à vendre 3 pièces - 58,85 m2 CERNEX - 74

Ref : 16167

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 58.85 m2 - CERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

Découvrez cette charmante maison atypique triplex à Cernex (74350), un havre de paix et caractère se rencontrent. Avec ses 59m² habitables, cette demeure offre un salon accueillant avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux. Profitez de 2 chambres spacieuses, dont une de 15.8m², parfaites pour votre confort et intimité.

La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique et bois, assurant une atmosphère agréable toute l'année. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, et services à quelques minutes seulement. Le Carrefour Market est à 7 min en voiture, et l'école primaire publique à 3 min à pied.

Entourée de forêts accessibles en moins de 5 min en voiture, cette propriété promet des week-ends ressourçants au cœur de la nature. Habitable sans travaux, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Cuisine (22,8 m2)
    • Chambre / Placards (9 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre / Placards (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Electrique et bois bois + électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : nouveau WC
  • Travaux à prévoir : Huisseries

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/02/2024

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