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maison à vendre 10 pièces - 182,20 m2 EPAGNY METZ TESSY - 74

Ref : 16144

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 182.2 m2 - EPAGNY METZ TESSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

Maison de ville située dans un quartier résidentiel prisé. Elle prend place sur un terrain de plus de 800 mètres carrés. Cette maison est composée de trois niveaux. Un grand sous-sol composé de trois garages, deux caves , un atelier et une chaufferie. La partie habitable se compose d'un Type quatre au premier niveau et d'un type trois au second niveau. Les appartements sont en très bon état. Vous profiterez également d'un vaste grenier. Cette maison a plus d'un atout et peut tout aussi bien ravir un investisseur ou une famille nombreuse.

Proche des commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Genottes et Grenette, desservis par les lignes 10, L et 11. Les gares de Pringy et d'Annecy sont à une courte distance en voiture, offrant un accès facile aux réseaux de transport.

La proximité d'écoles, de commerces, de restaurants, de boulangeries, de boucheries et de bureaux de poste rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et forêts à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des exercices matinaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 344,7 m2
  • Surface habitable : 182,2 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Appartement type 4
    • Entrée penderie (8,6 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre / Placards (10,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre / Placards (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • appartement type 3
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Chambre / Placards (18,8 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Sous-sol
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Cave (9,0 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Garage (23,9 m2)
    • Chaufferie (16,3 m2)
    • Atelier (8,0 m2)
    • Garage (33,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 163 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Huisseries pvc

À savoir

  • Travaux récents : huisseries PVC
  • Taxe foncière : 1323 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 22/01/2024

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