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appartement à vendre 3 pièces - 81 m2 CRUSEILLES - 74

Ref : 16123

310 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - CRUSEILLES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de CRUSEILLES, un appartement lumineux de 81m² situé idéalement au 2ème étage, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui cherchent à allier confort et commodité. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un balcon, cet espace est parfait pour accueillir votre famille.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, cet appartement promet de devenir un nid douillet personnalisé à votre goût. Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

La présence d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement privative est un luxe rare en centre-ville, garantissant une solution de stationnement sécurisée pour votre véhicule.

Situé à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Cruseilles Chef Lieu (ligne 272), vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité, écoles et services essentiels sont à quelques pas, ajoutant une commodité inestimable à votre quotidien.

Entouré de forêts accessibles en quelques minutes, cet appartement est une invitation à profiter des plaisirs de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine.

À 310000€, saisissez l'opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement des plus recherchés.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Dégagement (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour-cuisine (28,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Béton
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudière
  • Taxe foncière : 799 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3636kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 24/11/2023

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