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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 14770 Faire estimer mon bien

Exclusivité : Nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa d'architecte datant de 1995. Erigée sur une parcelle de terrain de trois mille cent cinquante mètres carrés, cette demeure à le don précieux du charme et d'un environnement agréable. Le terrain, entièrement clôturé, est soigneusement entretenu et joliment arboré. La terrasse spacieuse donne sur une piscine chauffée et couverte. Un grand cabanon qui est plus d'offrir un charme très mignon au terrain, permet de stocker son matériel de jardin. Une serre offre de quoi faire des plantations bien protégées tout au long de l'année, et ravira les mains vertes. A l'intérieur, avec ces deux cent vingt mètres carrés habitables, cette demeure est contemporaine et de goût : le séjour de cinquante-trois mètres carrés donne une vue sur la terrasse par une large baie vitrée, et il est d'une luminosité incroyable. Ornée d'une cheminée, vous apprécierez la hauteur du séjour, ou' la mezzanine de l'étage vient se nicher tout naturellement. La cuisine, entièrement équipée, est semi-ouverte pour maintenir la continuité d'un rez-de-chaussée bien agencé. A l'étage, la mezzanine de trente mètres carrés a été aménagée en coin télévision et forme un véritable nid douillet. Les quatre chambres sont spacieuses et toutes bénéficient d'une lumière que nous ne pouvons qu'apprécier. Une salle d'eau avec toilette dessert l'étage. Une suite parentale, formée d'une chambre avec salle de bain et toilette, le tout sur plus de trente mètres carrés, sera pour les maitres de maison un paradis.
Equipée de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'un garage double et le chauffage via géothermie horizontale, ces éléments ne pourront que vous confirmer la qualité de ce bien. Sa situation sur la commune de Viry est idéale, la frontière Genevoise est à dix minutes en voiture par Saint-Julien-En-Genevois, et toutes les commodités sont sur place à quelques instants.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Contemporaine
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 3250 m2
    • Entrée (14,9 m2)
    • Séjour et salon (53 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • WC Lave-main (1,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Chambre avec SDB / WC (30,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Géothermie horizontal
  • Eau chaude : Géothermique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Abri de jardin
  • Volets électriques
  • Géothermie horizontale
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Alarme
  • Local piscine
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée/campagne

Les performances énergétiques

  • 88
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 88 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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10/10

Nous avons effectué l'achat rapidement et sans soucis majeur. L'agence nous a bien accompagnée dans les démarches. Nous sommes très heureux de notre …  Lire la suite

Matthieu et ALIX D.
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Matthieu et ALIX D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons effectué l'achat rapidement et sans soucis majeur. L'agence nous a bien accompagnée dans les démarches. Nous sommes très heureux de notre achat et remercions toute l'équipe pour sa disponibilité.

10/10

Personnel au top ! Vous avez fait preuve de patience de gentillesse et d écoute. Nous vous en remercions ♡ 

YOANN & ANGELIQUE B.
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YOANN & ANGELIQUE B. 10/10
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Personnel au top ! Vous avez fait preuve de patience de gentillesse et d écoute. Nous vous en remercions ♡

7.5/10

Bien. 

GAEL & CAMILLE S.
Client Acheteur après acte de vente
GAEL & CAMILLE S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bien.