Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 GROISY - 74
Ref : 16387
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé dans une résidence récente et soignée, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible.
Idéalement placé entre Annecy et Genève, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Groisy et de l'autoroute A41.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable avec vue dégagée sur les montagnes. Une chambre avec penderie, une salle de bain avec wc suspendu et une buanderie constituent l'espace nuit.
Le bien est équipé d'un poêle à pellets, garantissant un excellent confort thermique et des charges particulièrement faibles. Un ballon thermodynamique assure également une production d'eau chaude économique.
Deux places de stationnement privatives sont incluses, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement.
Idéalement placé entre Annecy et Genève, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Groisy et de l'autoroute A41.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable avec vue dégagée sur les montagnes. Une chambre avec penderie, une salle de bain avec wc suspendu et une buanderie constituent l'espace nuit.
Le bien est équipé d'un poêle à pellets, garantissant un excellent confort thermique et des charges particulièrement faibles. Un ballon thermodynamique assure également une production d'eau chaude économique.
Deux places de stationnement privatives sont incluses, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46 m2
- Surface habitable : 42 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée/campagne
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 3,8 m2
- Chauffage : Electrique et bois poële à granules / rad elec bois
- Eau chaude : Chauffe eau thermo dynamique
- Toiture : Terre cuite
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 433 €
- Charges de copropriété : 380 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2025
