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Maison à louer 7 pièces - 258,54 m2 CRUSEILLES - 74

Ref : 15889

2 985 €

par mois charges comprises

maison à louer - 7 pièces - 258.54 m2 - CRUSEILLES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Exclusivité

Description

Découvrez cette magnifique maison de presque 260 m² située à CRUSEILLES, un havre de paix offrant une vue imprenable sur les chaînes de montagne. Sans vis-à-vis, cette demeure garantit une intimité absolue et un cadre de vie serein.

Profitez d'un vaste espace de vie meublé, composé de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace. La maison bénéficie également d'une pièce de plus de 40 m², ajoutant un caractère unique à l'ensemble.

Dotée d'une salle de bain et de deux salles d'eau, la maison répond aux besoins de confort moderne. Chauffée par une chaudière à granulés de bois et une isolation par double vitrage la maison bénéficie d'une efficacité énergétique optimale.

Une ancienne écurie offre un grand espace de stockage, tandis que le jardin paisible invite à la détente en plein air.

Située à proximité de commerces essentiels, d'écoles réputées, de restaurants, de boulangeries, et entourée de forêts pour les amoureux de la nature, cette maison est idéale pour une vie familiale équilibrée.

Pour vos déplacements, profitez de la proximité des lignes de bus, facilitant l'accès à la ville et aux alentours.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, nature et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 291,1 m2
  • Surface habitable : 258,5 m2
  • Surface terrain : 1 471 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Remise (13,9 m2)
    • Salon - Séjour (23,9 m2)
    • Salle à manger (20,4 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Chambre / Placards (28,8 m2)
    • Chambre / Placards (11,9 m2)
    • Salle de bains/WC (5,3 m2)
    • Chambre / Placards (18,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Entrée placard (8,7 m2)
    • Escalier ouverture (4,9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre / Mezzanine (21,5 m2)
    • Salle de jeux (43,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel base au sol + radiateurs bois
  • Eau chaude : Bois (granulé)
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2700 € par mois
  • Provision pour charges : 285 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Libre le : 1 mars 2024
  • Honoraires charge locataire : 2843,94 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2068,32 €
    • Etablissement état des lieux : 775,62 €
  • Dépôt de garantie : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an200,60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021

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