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Appartement T4 à louer 4 pièces - 102,09 m2 CRUSEILLES - 74

Ref : 16181

1 696 €

par mois charges comprises

53 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 102.09 m2 - CRUSEILLES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

**À louer : Superbe Duplex Refait à Neuf à Cruseilles (74350)**

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 102m², idéalement situé à Cruseilles. Ce bien refait à neuf offre des chambres spacieuses et une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 25.53m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres généreuses et une salle d'eau moderne.

Profitez de deux places de stationnements extérieurs et d'une cave pour vos rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort.

À seulement 5 minutes à pied, rejoignez la ligne de bus 272 à l'arrêt Cruseilles Chef Lieu. Les commerces, écoles et restaurants sont également à proximité, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 102,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (25,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Débarras (4,0 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 13,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 1650 € par mois
  • Provision pour charges : 46 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 mai 2024
  • Charges de copropriété : 25 €
  • Honoraires charge locataire : 1122,99 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 816,72 €
    • Etablissement état des lieux : 306,27 €
  • Dépôt de garantie : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2021

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