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Maison à louer 5 pièces - 89,23 m2 CHOISY - 74

Ref : 16225

1 808 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 89.23 m2 - CHOISY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Exclusivité

Description

Calme et vue dégagée sur les montagnes pour cette maison entièrement rénovée avec soins !
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant la cuisine tout équipée et un salon-séjour avec un accès sur le balcon qui vous offrira une vue imprenable sur la vallée. Un dégagement avec placards aménagés distribue les trois chambres, la salle de bains et les wc séparés.
Le sous-sol complet de cette maison permettra d'abriter trois voitures en enfilade. Vous pourrez également aménager dans différentes pièces un atelier, une buanderie et une cave.
Le très vaste terrain sera entretenu par un professionnel dont les frais sont déjà inclus dans le loyer.
Disponible au 1er Août 2024 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,8 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 2 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée placard (11,3 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre / Placards (11,0 m2)
    • Chambre / Placards (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Garage (42,1 m2)
    • Chaufferie (8,8 m2)
    • Atelier (16,9 m2)
    • Cave (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée 360°

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul radiateurs chaudière fiol basse températu fioul
  • Eau chaude : Individuelle électrique cumulu
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Porte de garage sectionelle électrique
  • Vmc
  • Double vasques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1608 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : 2022 : Installation d'une cuisine neuve, réfection des peintures de toutes les chambres sauf une. WC et SDB neufs. 2023 : Vidange fosse septique. 2024 : Remplacement moteur porte de garage. Année rénovation: 2022
  • Libre le : 1 août 2024
  • Charges de copropriété : 180 €
  • Honoraires charge locataire : 981,53 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 713,84 €
    • Etablissement état des lieux : 267,69 €
  • Dépôt de garantie : 1608 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23252kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568,0 € et 2122,0 € pour 2022

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