Appartement T3 à louer 3 pièces - 69,68 m2 ANNECY - 74
Ref : 16563
1 300 €
par mois charges comprises
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Description
À louer, spacieux appartement T3 idéalement situé Avenue de Genève à Annecy, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Ce logement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein du parking fermé de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Grâce à sa situation privilégiée, à ses beaux volumes et à ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie annécienne.
Ce logement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein du parking fermé de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Grâce à sa situation privilégiée, à ses beaux volumes et à ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie annécienne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,7 m2
- Surface habitable : 69,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée placard (4,9 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Chambre / Placards (12,9 m2)
- Dégagement / placard (5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (3,6 m2)
- Salle de bains (13,0 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1098 € par mois
- Provision pour charges : 202 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 6 juillet 2026
- Charges de copropriété : 189 €
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Honoraires charge locataire : 905,84 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 696,80 €
- Etablissement état des lieux : 209,04 €
- Dépôt de garantie : 948 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
