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Appartement T4 à louer 4 pièces - 89,15 m2 CRUSEILLES - 74

Ref : 16479

1 863,25 €

par mois charges comprises

81 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 89.15 m2 - CRUSEILLES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

Dans une résidence récente entièrement sécurisée à quelques pas du centre de Cruseilles venez découvrir ce spacieux appartement de Type 4. Il se compose d'une grande entrée avec placards desservant les 3 chambres, la buanderie, le Wc séparé ainsi que la salle de bains avec double vasque. Pour la suite, vous apprécierez la grande pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon abrité sans vis-à-vis et exposé plein Sud !
Un garage double vient compléter ce bien.
Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée placard (10,4 m2)
    • Chambre / Placards (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (36,5 m2)
    • Balcon (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1553,25 € par mois
  • Provision pour charges : 310 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 février 2026
  • Charges de copropriété : 290 €
  • Honoraires charge locataire : 980,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 713,20 €
    • Etablissement état des lieux : 267,45 €
  • Dépôt de garantie : 1553,25 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8715kWh/m2.ankg CO2/m2.an6647 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 755,0 € et 1021,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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