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Appartement T2 à louer 2 pièces - 49,25 m2 ANNECY - 74

Ref : 16478

713,93 €

par mois charges comprises

81 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 49.25 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

Situé à deux pas du centre ville d'Annecy, cet appartement situé au 1er étage se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Pour faciliter votre stationnement, une place de parking en sous-sol est annexée à ce bien.
Cet appartement est soumis aux dispositions de la loi PINEL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour-cuisine (25,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Balcon (15,1 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Ascenceur
  • Détecteurs incendie
  • Eclairage extérieur
  • Huisseries alu
  • Norme rt 2012
  • Sèche-serviettes
  • Vmc simple flux
  • Volets électriques

À savoir

  • Loyer de base : 662,93 € par mois
  • Provision pour charges : 51 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 février 2026
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 640,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 492,50 €
    • Etablissement état des lieux : 147,75 €
  • Dépôt de garantie : 662,93 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/01/2026

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