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Appartement T4 à louer 4 pièces - 70,50 m2 CRUSEILLES - 74

Ref : 16368

1 800 €

par mois charges comprises

64 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 70.5 m2 - CRUSEILLES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

À Cruseilles, dans le quartier calme et recherché du Corbet, découvrez ce bel appartement meublé de type 4, disponible à la location. Situé dans une résidence soignée, ce logement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'un grand garage fermé, avec une cave privative située juste en dessous, offrant un espace de stockage pratique et facilement accessible.

À deux pas des écoles, des commerces et des axes routiers vers Annecy et Genève, ce bien est idéal pour une famille ou un couple frontalier à la recherche d'un appartement meublé prêt à vivre, dans un environnement paisible.

Disponible immédiatement. N'attendez plus pour venir le visiter.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (31,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre / Placards (9,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1748 € par mois
  • Provision pour charges : 52 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 21 mai 2025
  • Charges de copropriété : 15 €
  • Honoraires charge locataire : 775,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 564 €
    • Etablissement état des lieux : 211,50 €
  • Dépôt de garantie : 1748 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.an141,19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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