maison à louer 5 pièces - 131,28 m2 MENTHONNEX EN BORNES - 74

Ref : 15652
Exclusivité

Description

Située au calme dans un cadre verdoyant, nous vous présentons cette ferme rénovée avec beaucoup de charme présente sur les hauteurs de Menthonnex en Bornes. Avec son mélange subtil de pierre, de terre cuite et sa touche moderne, vous trouverez ici un lieu favorable à la sérénité.
Cette maison, édifiée sur un terrain de 1400 m² avec cour, terrasse abritée et verrière, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour où vous apprécierez la chaleur que pourra vous procurer la cheminée traversante.
A l'étage, un espace vous permettant d'installer votre bureau/bibliothèque ou la salle de jeux des enfants dessert la salle de bains et les trois chambres.
En annexe, un cellier, une buanderie, une grange et un garage seront être appréciés pour leur capacité de stockage et de rangements.
Disponible au 10/06/2021.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Surface terrain : 1 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (32,7 m 2)
    • Réserve (8,9 m 2)
    • Salon (18,9 m 2)
    • Débarras (0,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m 2)
    • Mezzanine / bureau (14,9 m 2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m 2)
    • Chambre (23,7 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre 2 (13,1 m 2)
    • Chambre 3 (13,8 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz base au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre / béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheneaux cuivre
  • Toiture neuve
  • Cheminée double foyer
  • Clôture

À savoir

  • Détail du loyer: 1 750 € /mois C.C.
  • dont provision pour charges : 40,00 €, soumise à régularisation mensuelle

  • Travaux récents : Huisseries double vitrage. Charpente + couverture + fenêtres de toit. Porte entrée. Chaudière. Tubage cheminée. Création d'une salle de bains. Année rénovation: 2019
  • Libre le : 10 juin 2021
  • Honoraires charge locataire : 1444,08 €

    dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1050,24 €
    • Etablissement état des lieux : 393,84 €
  • Dépôt de garantie : 1710 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 227
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 45
    KgeqCO2/m2.an

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